Espagne : l’Algérie met en vente l’hôtel 5 étoiles El Palace à Barcelone

Un actif hôtelier de premier plan détenu par l’État algérien pourrait prochainement changer de propriétaire. Situé au cœur de Barcelone, l’hôtel cinq étoiles El Palace Barcelona est désormais proposé à la vente, selon des informations relayées par le média espagnol El Confidencial. Le montant évoqué dépasse les 100 millions d’euros, un niveau qui reflète le positionnement haut de gamme de ce bien immobilier et son emplacement stratégique dans la capitale catalane.

Rien d’officiel pour l’instant, mais l’opération s’inscrit dans une dynamique plus large. Depuis la récupération de plusieurs actifs à l’étranger, les autorités examinent différentes options. Et, visiblement, la cession figure parmi les pistes privilégiées pour certains biens à forte valeur.

El Palace : un hôtel historique au cœur de Barcelone

Ouvert au public en 1919, l’établissement se trouve à proximité du célèbre Passeig de Gràcia, l’une des artères les plus fréquentées de la ville. Sur place, le bâtiment déploie plus de 12.500 m² répartis entre deux niveaux souterrains et neuf étages. Il compte 125 chambres, dont plusieurs suites, ainsi que six grands salons destinés aux événements.

Mais ce qui retient l’attention, c’est surtout le toit-terrasse. Environ 1.500 m², une vue dégagée sur Barcelone, et une offre pensée pour une clientèle internationale exigeante. Les tarifs varient fortement selon la période, avec des chambres proposées à plusieurs centaines d’euros la nuit. Certaines suites atteignent, elles, des montants bien plus élevés.

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L’adresse a aussi cultivé une identité culturelle. Plusieurs suites rendent hommage à des personnalités artistiques ayant séjourné dans les lieux, notamment Salvador Dalí et Carlos Ruiz Zafón. Côté restauration, la cuisine est confiée au chef espagnol Rafa Zafra, connu pour ses spécialités autour des produits de la mer. Un détail qui participe à l’image premium de l’établissement.

D’un investissement privé à la récupération par l’État

L’histoire récente de l’hôtel El Palace Barcelona remonte à 2011. À cette époque, l’homme d’affaires algérien Ali Haddad, ancien dirigeant du groupe ETRHB, acquiert le bien pour environ 80 millions d’euros. Par la suite, ses avoirs sont visés dans le cadre de procédures engagées en Algérie.

Le transfert de propriété au profit de l’État algérien s’est concrétisé en 2025 via un mécanisme de dation en paiement. Une procédure qui a permis la récupération du bien sans passer par une vente judiciaire classique. Depuis, l’hôtel figure dans le portefeuille d’actifs détenus par les autorités.

Une cession envisagée pour valoriser les actifs récupérés

Aujourd’hui, l’option d’une vente à des investisseurs spécialisés est à l’étude. Fonds d’investissement, structures de gestion patrimoniale ou opérateurs hôteliers pourraient se positionner. L’objectif est clair : valoriser les biens récupérés et générer des liquidités pour les finances publiques.

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Sur le terrain, l’opération serait l’une des plus importantes réalisées à l’étranger dans ce cadre. Une chose est certaine : la mise sur le marché d’un établissement aussi emblématique attire déjà l’attention du secteur hôtelier européen. Et à Barcelone, où les actifs de luxe restent rares, l’intérêt pourrait se confirmer rapidement.

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