AADL : plus de 1 600 locaux commerciaux mis aux enchères, les prix et conditions
Plusieurs sites AADL à Blida, Aïn Defla et Médéa proposent des locaux commerciaux aux enchères, selon l'agence – Algérie Zoom
L’Agence nationale de l’amélioration et du développement du logement (AADL) a annoncé la mise aux enchères de plus de 1 600 locaux commerciaux et de services répartis sur plusieurs wilayas, selon plusieurs publications sur sa page Facebook officielle. Ces locaux, construits dans le cadre du programme de vente avec location, sont situés à Blida, Aïn Defla et Médéa, avec des surfaces et des prix qui varient fortement d’un site à l’autre.
Où se trouvent ces locaux mis en vente ?
La wilaya de Blida concentre la majorité de l’offre. Le site des 2400/4500 logements de Bouinan propose 366 locaux (soumission n°152/2026), tandis que celui des 2100/4500 logements, dans la même commune, en compte 208 (soumission n°153/2026). À proximité, le pôle de Sidi Serhane regroupe à lui seul 794 locaux sur le site des 5000 logements (soumission n°154/2026) et 145 locaux sur celui des 2000 logements (soumission n°155/2026).
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Deux autres wilayas complètent cette vague de mises en vente. À Aïn Defla, le site des 1200 logements d’El Attaf propose 7 locaux (soumission n°156/2026), et celui des 800 logements en compte 83 (soumission n°157/2026). À Médéa, la commune de Beni Slimane ferme la liste avec 3 locaux sur le site des 300 logements (soumission n°160/2026) et 40 locaux, dont 5 à usage de services, sur celui des 320 logements.
Quels prix selon la surface ?
Les prix des locaux commerciaux mis aux enchères par l’AADL varient fortement selon la surface, la wilaya et la taille du site concerné. À Bouinan, l’écart est le plus large : les petits locaux d’une douzaine de mètres carrés démarrent autour de 1,6 million de dinars, tandis que les plus grandes surfaces, dépassant les 100 m², peuvent atteindre 13,5 millions de dinars.
À Sidi Serhane, la fourchette suit une logique comparable : de 1,08 million de dinars pour les locaux de 12 à 18 m², jusqu’à environ 12,1 millions de dinars pour un local exceptionnel de 142 m². Sur le site des 2000 logements, certains locaux de plus de 127 m² dépassent même les 17 millions de dinars.
À El Attaf, les prix restent plus resserrés : entre 3,2 et 3,47 millions de dinars pour les sept locaux d’environ 40 à 44 m² du premier avis, et de 1,23 à 3,45 millions de dinars pour les 83 locaux du second, dont la plupart se situent entre 2,2 et 3 millions de dinars. À Beni Slimane, les trois premiers locaux affichent des mises à prix proches de 2 millions de dinars, tandis que les 40 locaux du second avis vont de 2,2 millions de dinars pour les plus petits jusqu’à 14,1 millions de dinars pour les plus grands, qui atteignent 155 m².
Conditions de participation et calendrier
Avant de miser sur l’un de ces locaux commerciaux proposés par l’AADL, chaque candidat à ces enchères doit remplir plusieurs conditions. La vente s’adresse exclusivement aux personnes physiques de nationalité algérienne et aux personnes morales de droit algérien. Chaque soumissionnaire doit constituer une caution égale à 10 % de la mise à prix du local choisi, taxes comprises.
Le cahier des charges, obligatoire pour soumissionner, est disponible contre paiement de 5 000 dinars à la Direction régionale d’Alger Ouest, située au 540 logements Brakni, bâtiment K, à Blida. Sa date limite de retrait est fixée au 15ᵉ jour suivant la première parution de l’avis, à 12h00. Les offres, accompagnées des pièces exigées et déposées sous pli fermé portant uniquement la mention « soumission à ne pas ouvrir », doivent parvenir à la même adresse avant cette échéance. L’ouverture des plis se tiendra en séance publique le jour suivant, à 13h00, avec un report automatique au premier jour ouvrable si la date tombe un vendredi, un samedi ou un jour férié.
Où consulter la liste complète des locaux ?
Pour connaître le détail de chaque local — numéro d’îlot, surface exacte et prix d’ouverture — l’AADL invite les intéressés à se rendre sur le lien partagé dans son annonce. La démarche se fait en plusieurs étapes : il faut d’abord sélectionner la wilaya concernée, puis choisir l’adresse correspondant au site voulu parmi celles proposées, et enfin opter pour la langue d’affichage, français ou arabe. Ainsi vous aurez accès à la liste complète des locaux, avec leurs caractéristiques et leur prix.
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